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在多中心的发展格局下，济南一些产业基础相对较好的二线城市吸聚外来人口的能力在楼市得到了充分地体现，因需求高涨催升房价升温。楼市调控不宜一刀切市场的实际情况证明，市今普惠式的货币和税收政策并未对去库存起到行之有效的作用，市今反而导致了需要去库存的三四线城市库存压力越来越大，需要控制热度的一二线城市更加火热。

国家统计局7月18日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据，部暴6月份价格环比上涨城市个数继续减少、部暴涨幅继续收窄，价格同比上涨城市个数继续增加，但涨势有所放缓。部分二线城市房价涨幅堪比一线6月份，防办包括南京、合肥、厦门等部分经济发达的二线城市，商品住宅同比涨幅均超过了20%，涨幅与一线城市并肩。而且即使执行宽松货币政策，全力强也需要在宽松货币政策与房价之间加上两道防火墙：全力强第一银行在购房贷款上应坚持927政策原则，在首付比例和利率上，根据购房的套数、人群等进行差别化对待;第二在银行与开发商之间要有调控措施，避免资金过度流入楼市开发，推高地价。

其中牡丹江、做好泉州已连续两个月出现价格环比下滑，而锦州已连续15个月商品住宅价格环比下滑。亚豪(微博)机构(博客)市场总监郭毅分析，预报夜间有中雨局雨市要求三四线城市商品住宅环比下降城市增多，预报夜间有中雨局雨市要求且多个城市出现连续价格下滑，反映出房地产调控政策已由放松趋向于刺激，且天量货币大水漫灌，但部分经济基础薄弱、产业提振不力的三四线城市，地产调控政策的刺激，只能对区域楼市产生短期的利好拉动。

就宏观经济整体而言，济南货币政策在下半年仍有一定的宽松余地和刺激空间。

但货币政策只是短期行为，市今不能作为提振经济的主要政策手段。一个原先标价5000多元的大床，部暴样品处理只卖3800元。

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